なぜ友人同士の複数人暮らしは難しいのか？
現在の賃貸市場では、単身者向け物件や、住人同士がゆるやかに交流するシェアハウスは豊富にありますが、3人以上で住める物件の多くは「ファミリー限定」と厳しく制限されています。そのため、友人同士という理由で入居審査が通らなかったり、内見すら断られてしまうケースも少なくありません。その背景には、以下のような理由が挙げられます。
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連帯保証・家賃回収のリスク: 誰か一人が退去した場合に、残りの入居者で家賃を支払いきれなくなる懸念があるためです。
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近隣トラブルへの懸念: 友人同士の集まりによる「夜間の騒音」や「生活リズムの違い」が、管理会社やオーナーにとってリスクと捉えられやすいためです。
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契約形態の複雑さ: 誰を「代表契約者」にするかなど、一般的な賃貸契約の枠組みに当てはめにくいシステム上の課題があります。
「理想のくらし」から逆算する物件づくり
こうした市場の制限によって、諦めざるを得なかったユーザーの「あったらいいな」という潜在需要に着目し、株式会社Livmoは、ライフステージに応じた一人ひとりの理想の暮らしに寄り添う選択肢を増やすことを目指し、このプロジェクトを立ち上げました。
Livmoの物件設計は、単に間取りや設備といったハード面だけでなく、住む人が「どんなくらしを実現したいのか」という理想から逆算するというユニークなものです。創業者自身の経験から、「駅からの距離や最新設備といったハード面以上に、そこで生まれる関係性や同じ屋根の下に流れる空気感といったソフト面の価値こそが、人々の生活と心を豊かにする」という考えが根底にあります。
歴史ある一軒家が「温もり」ある住まいへ
本プロジェクトで誕生した物件は、東京都世田谷区にある築年数を経た一軒家をリノベーションしたものです。住む人の理想を形にするため、細部にまでこだわりが光ります。
1. 懐かしさを残した「和室」
状態が良かった和室は、その良さを活かしつつ畳の表替えを実施。寝転ぶだけで心がほぐれるような、実家にいるような優しい空間が広がります。
2. 手仕事の温もりを感じる水回り
お手洗いや洗面所などの水回りは、社員が集まってDIY塗装を行いました。手作りの温もりがアクセントとなり、より愛着の湧く空間となっています。
3. 映画のようなレトロな玄関・階段
内見時に「映画や絵本の世界に出てきそう」と好評だった玄関と階段スペースは、レトロな丸いドアノブの風合いを活かしつつ、廊下や階段の塗装を実施。訪れる人を優しく迎え入れるような、温かい雰囲気を醸し出しています。
夢を追う3人の「小さな日常」
この特別な物件の第一号入居者となったのは、北海道、石川県、静岡県から上京し、同じ劇団に所属して表現者として活動する20代の3名です。それぞれ異なるバックグラウンドを持つ彼らが、なぜあえて「3人でのルームシェア」を選んだのでしょうか。
入居者からは、以下のような声が聞かれました。
「一人暮らしだと予算的に合わない物件が多かったです。でも3人なら、お互い気を遣わない関係のまま、より快適な家に住める。一人暮らしでは共有できない『些細な日常も3倍の面白さ』になるんじゃないかなと思いました。」
「内見がとても楽しかったです。コンパクトだけどワクワクが詰まっていて、まるで絵本や映画に出てきそうな可愛い家だなと思いました。駅から家までの18分の帰り道も、みんなでおしゃべりできる時間が楽しみです。」
「Livmoさんがこのプロジェクトを立ち上げてくれなかったら、私たちはルームシェアを諦めていましたので、とても感謝しています。」
この物件が、彼らの夢を追いかける生活の拠点となり、かけがえのない「小さな日常」を育む場所となっていることが伺えます。入居者インタビューの詳細はこちらでご覧いただけます。
新しい暮らしの選択肢を広げる挑戦
Livmoは、今回のプロジェクトを皮切りに、世の中に新しい暮らしの選択肢を増やし、不動産のあり方を変えていく挑戦を続けていくと述べています。同じ建物であっても、コンセプトやコミュニティ設計を変えるだけで、そこに集まる人も、流れる空気も変わるという考えのもと、これからの展開が期待されます。
もし、あなたも「友人とのルームシェア」という夢を諦めかけていたなら、このような新しい物件の選択肢があることを知って、きっと心が躍るのではないでしょうか。株式会社Livmoは、本物件への取材、並びに「新しいくらしの選択肢作り」に挑戦したい不動産オーナー様、パートナー企業様からの相談も受け付けています。
新しい暮らしの形を探している方は、Livmoのウェブサイトもぜひチェックしてみてください。
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