# 15坪の敷地で広がる豊かな暮らし！都市型狭小住宅の可能性を広げる3階建てデザイン住宅

- 出典: topixnews（https://topix-news.com/）
- URL: https://topix-news.com/archives/5417
- カテゴリ: 主要
- 公開日: 2026-08-30
- 更新日: 2026-08-30

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## 都市に調和する外観デザインとプライバシーへの配慮

![シンプルかつ印象的に仕上げた外観デザイン](/wp-content/uploads/2026/08/4734e50d53402c8113af08cbae29028b.webp)

外壁にはメンテナンス性と意匠性に優れた塗り壁材「soi（ソーイ）」が使用され、目地のないすっきりとしたデザインが特徴です。アクセントとして天然木パネルが組み合わされており、シンプルながらも印象的な外観を演出しています。また、大通りに面した立地を考慮し、窓の配置を工夫することで、外部からの視線を気にせずプライバシーを確保しています。

## 大型SUVも収まるビルトインガレージと賢い収納術

![大型SUVやアウトドアアイテムをしっかり収められるビルトインガレージ](/wp-content/uploads/2026/08/e34ab76b5551858e02d7b3617d545146.webp)

都市部での暮らしでは、駐車スペースの確保も大きな課題です。この住宅では、限られた敷地の中で大型SUVを収められるビルトインガレージを実現。車の乗り降りを考慮した壁のデザインも施されています。さらに、デッドスペースになりがちなガレージ上部の空間は、アウトドアアイテムなどを保管できる収納スペースとして有効活用されており、機能性と収納力を両立しています。

## 開放感と機能性を両立する玄関・和室スペース

![視覚的な抜け感を意識したゆとりある玄関スペース](/wp-content/uploads/2026/08/73b50f4251e7f84d636f9e5117f25e26.webp)

玄関ドアを開けると、ゆとりあるエントランススペースが広がります。間仕切りをできるだけ少なくし、抜け感のある階段を採用することで、視覚的な広がりを感じさせる工夫が随所に凝らされています。シューズクローゼットやカウンター、ペット用の水洗スペースなど、実用性にも配慮した設計がされています。

![わずかなデッドスペースも見逃さない引き出し収納](/wp-content/uploads/2026/08/a5ecda76346a407769296ce0295bcbbb.webp)

玄関框（かまち）と小上がり和室の下には引き出し収納がデザインされており、わずかなデッドスペースも有効活用。3つの引き出しに分かれているため、カテゴリーごとに整理整頓がしやすいのもポイントです。

![ワークスペースや客間としても活用できる小上がり和室](/wp-content/uploads/2026/08/f9861f366ea8568d35ac7fb746f1ff80.webp)

玄関横に設けられた小上がり和室は、床から天井まで繋がるフルハイトドアで間仕切ることができ、ワークスペースやゲストルームなど、様々な用途に対応します。畳の下は収納として、一部は掘りごたつとしても活用できるデザインで、限られた空間を最大限に活かすアイデアが満載です。

## モノトーンで統一された落ち着いたサニタリースペース

![モノトーンで統一した落ち着いた印象のサニタリースペース](/wp-content/uploads/2026/08/19903dad9dec9be520ed62aa59cae7a1.webp)

サニタリースペースは、床や収納の面材、アクセサリーがモノトーンで統一され、落ち着いた印象に仕上げられています。造作の洗面カウンターや収納棚、鏡の裏の収納スペースなど、オーダーメイドでぴったりと収まる設計により、最適化された空間が実現しています。

## 吹き抜けからの光が心地よいダイニングとこだわりのキッチン

![吹き抜けからの光が心地よいダイニングスペース](/wp-content/uploads/2026/08/e7ad09e4f6889abcb649a57b3ca8e736.webp)

暮らしの中心となるダイニングスペースには吹き抜けが設けられ、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい空間です。上部が抜けていることで、限られたスペースでも開放感を味わえる設計となっています。壁に配置された窓も、周囲の視線に配慮しつつ外観デザインを損なわないよう工夫されています。

![ハイエンドキッチンにふさわしい空間づくり](/wp-content/uploads/2026/08/b1be3a4aea350e7c0ceb3e549fd2ca6c.webp)

キッチンにはLIXILのハイエンドモデル「RICHELLE（リシェル）SI」が採用されています。傷や熱に強くお手入れもしやすいセラミックトップが天板に使われ、意匠性と機能性を両立。キッチンの背面には調理家電やお皿を収納できる大容量のストレージが造作されており、普段は扉で隠せるため、いつでもすっきりとした状態を保てます。

キッチンの近くには、家事の合間に一息つけるカウンタースペースが造作されています。収納棚も設けられているため、書類や本などを整理して置くことができます。ご主人のワークスペースやお子さまの自習スペースとしても活用でき、キッチンから家族を見守れる心地よい距離感が考慮されています。

## 視線を気にせず楽しめるインナーバルコニーと可動式TVボードのリビング

![可動式TVボードを備えたリビングスペース](/wp-content/uploads/2026/08/8a5435e693237d403b0b522c601916e6.webp)

インナーバルコニーに面したリビングスペースには、可動式の壁掛けTVボードが備えられています。ボードの背面は収納になっており、AV機器やWi-Fiルーター、ロボット掃除機などをすっきりと隠すことができます。床材には足触りの良いトドマツの無垢材がセレクトされ、温かみのある空間です。

![視線を気にせず外空間を味わえるインナーバルコニー](/wp-content/uploads/2026/08/d53e86c185d343fdb5f7a11456e2a70b.webp)

リビングの掃き出し窓を開けると、都会にいながら周囲の視線を気にせずに家族だけの外空間を味わえるインナーバルコニーが広がります。床には耐久性に優れたイペ材のウッドデッキ、軒にはレッドシダーの天然木パネルが採用され、本物の木の温もりを感じられるデザインです。

## 短い生活動線と明るい3階のプライベート空間

![短い生活動線と明るい空間が特徴の3階廊下スペース](/wp-content/uploads/2026/08/1a5bc9cf91cdfd96ee0899629b353b7b.webp)

階段と吹き抜けに挟まれた3階の渡り廊下は、開放的で明るい空間が特徴です。サニタリースペースとは別に洗面スペースを設けることで、朝の身支度などの混雑を回避し、3階だけで完結できる短い動線がデザインされています。こちらもモノトーンで統一され、落ち着いた印象です。

![落ち着いた印象のカラーリングに仕上げた主寝室](/wp-content/uploads/2026/08/e7d66652881004e9d55334330b402ee5.webp)

2階と同じくトドマツの無垢材を使った床が印象的な主寝室は、アクセントクロスやウィンドウトリートメントをダークブラウン系のカラーリングにすることで、快眠を促す落ち着いた空間に設計されています。クローゼットドアや扉にはフルハイトドアが採用され、空間を広く見せる工夫がされています。

![7畳を2つに間仕切って、それぞれ4.5畳の床面積を確保した子ども部屋](/wp-content/uploads/2026/08/c37bc567f4f820841331e5051c0b136e.webp)

7畳の空間に2つの子ども部屋を作るため、ベッドと床下収納をそれぞれのスペースに段違いで設計。このデザインにより、各部屋に4.5畳ずつの床面積を確保することが可能になりました。高さを工夫することで、コンパクトながらも快適な空間を生み出す好例です。

この住宅は、都市部の狭小地という制約の中で、いかに豊かで快適な暮らしを実現できるかを示す素晴らしい事例です。空間を最大限に活かす設計アイデアや、高性能な建物の仕様は、家づくりを検討している方にとって、きっと多くの「知って得した」ヒントを与えてくれるでしょう。

実際にこの住宅の様子は、YouTubeアプリを利用した360°パノラマの「ROOM TOUR」動画で体験できます。ぜひ、ご自身のスマートフォンで、このデザイン住宅の魅力を隅々までご覧になってみてください。

[【ROOM TOUR】大通り沿いにある12坪のハイグレード狭小住宅｜30代夫婦と子ども1人の3階建てガレージハウス](https://www.youtube.com/watch?v=your_youtube_video_id_here) （※プレスリリースには動画の具体的なURLが記載されていませんでしたが、ROOM TOUR動画の存在は明記されていました。実際の動画URLを記載してください。）