大阪の賃貸物件探し、2026年の注目エリアは？人気ランキングベスト30をチェック！
賃貸物件を探す際、どの街に住むかは重要なポイントです。交通の便、家賃、生活環境など、考慮すべき点はたくさんありますよね。この度、ニフティ不動産が発表した「大阪の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」（2026年調査）は、実際に物件を探している人々の検索・閲覧スコアをもとに、いま支持されている街をランキング化したものです。このランキングから、あなたの理想の住まいを見つけるヒントが得られるかもしれません。
御堂筋線沿線が上位を独占！都心西部や郊外エリアも注目度アップ
2026年のランキングでは、江坂が前回調査の2位から見事首位に返り咲き、2023年以来3年ぶりのトップとなりました。2位の新大阪、3位の東三国もOsaka Metro御堂筋線沿線であり、新大阪から江坂にかけての一帯がトップ3を占める結果となりました。
注目すべきは、中位から下位での都心西部の動きです。九条は前回45位から25位へと大きく20ランクアップし、福島も前回19位から10位へとトップ10入りを果たしました。また、郊外では香里園が前回20位から11位まで上昇するなど、1Kで4万円台のエリアが上位に食い込む動きも見られます。
この傾向は、都心へのアクセスを確保しつつ、家賃や暮らしやすさとのバランスを重視する人々のニーズが反映されていることを示しているでしょう。
大阪府の注目の街ベスト30（1位〜10位）
大阪府の注目の街ベスト30（11位〜20位）
大阪府の注目の街ベスト30（21位〜30位）
詳細なランキング情報は以下のリンクから確認できます。
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注目の街トップ3！いま支持される理由を深掘り
第1位：江坂（吹田市）
3年ぶりに首位に返り咲いた江坂は、Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行線の2路線が利用でき、新大阪駅まで約4分、梅田駅まで乗り換えなしで約10分という抜群のアクセスが魅力です。さらに、今回のベスト30で最多の掲載物件情報数を誇り、多様な選択肢がある点も強みです。
駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅近くには江坂公園もあり、オフィス街でありながら自然も感じられる、バランスの取れた住環境が支持されているでしょう。都心に近いにもかかわらず、手が届きやすい平均家賃と豊富な物件数も、「迷ったら江坂」と言われる理由かもしれません。
第2位：新大阪（大阪市淀川区）
前回4位から2位に浮上した新大阪は、東海道・山陽新幹線、JR京都線・おおさか東線、Osaka Metro御堂筋線が乗り入れる西日本最大級の鉄道ハブです。梅田駅まで約6分と都心へのアクセスも良好で、出張や旅行が多い方にとっては、駅自体が生活の拠点となるでしょう。
2031年春の開業を目指す新路線「なにわ筋線」の建設も進んでおり、開通後は関西国際空港方面への交通利便性がさらに向上する見込みです。江坂に次ぐ豊富な物件情報数も、多くのユーザーから注目を集める理由と考えられます。
第3位：東三国（大阪市淀川区）
3年連続でトップ3入りを果たした東三国は、Osaka Metro御堂筋線で梅田駅まで約8分、隣駅が新大阪駅という都心近接の立地ながら、駅を離れると落ち着いた住宅街が広がっています。
大阪市は子育て世帯への経済的支援が手厚く、こども医療費助成は0歳から18歳までが対象で、所得制限が撤廃されています。また、小学5年生から中学3年生を対象に、学習塾や習い事の費用を月額1万円まで助成する「習い事・塾代助成事業」も所得制限なく利用可能です。1Kの平均家賃が江坂と同水準の約6.8万円であることも踏まえると、子育て世帯にとって検討しやすいエリアと言えるでしょう。
ランキング急上昇！次にくる注目エリアは？
トップ3以外にも、前回調査から大きくランクアップした2つのエリアを紹介します。
香里園（寝屋川市）
前回20位から11位へと9ランクアップした香里園は、京阪本線の急行停車駅で、京橋駅まで約15分と大阪都心部へのアクセスも良好です。
最大の魅力は家賃の手頃さ。今回のベスト30では最も低い水準で、江坂と比較すると年間で30万円以上の差になる場合があります。駅前には「関西医科大学香里病院」やスーパー「フレスト香里園店」が隣接しており、医療機関や買い物環境が充実しているため、単身者から子育て世帯まで安心して暮らせるでしょう。京阪本線の一部区間では高架化事業も進行中で、街の利便性がさらに向上するかもしれません。
九条（大阪市西区）
前回45位から25位へと20ランクアップし、今回のランキングで最も大きな順位上昇を見せた九条は、Osaka Metro中央線と阪神なんば線の2路線が利用可能です。中央線で本町駅まで約4分、阪神なんば線で大阪難波駅まで約6分と、ビジネス街へのアクセスが非常に便利です。中央線は2025年1月に夢洲駅まで延伸しており、沿線の利便性も向上しています。
駅の西側には、約600メートルにわたって150軒ほどの店舗が並ぶ「キララ九条商店街」が広がり、下町の風情が残る活気ある商店街です。九条駅から徒歩約9分には「京セラドーム大阪」もあり、プロ野球の試合日には街全体が盛り上がる独特の雰囲気も魅力です。東三国と同様、大阪市内のため、こども医療費助成などの子育て支援も利用できます。都心に近く、家賃も比較的リーズナブルなため、職住近接を希望する人々に支持されているでしょう。
調査概要
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調査期間：2026年1月1日～2026年3月31日
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調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表示数を基に集計
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調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー
※1、※2 間取りごとの平均家賃、駅ごとの掲載物件情報数は2026年3月31日時点の情報を基に算出
※3 表示回数の最大値を基準に、他の表示回数を相対的にスコア化して算出
ニフティ不動産について
ニフティ不動産は、有名不動産サイトに掲載されている1,400万件以上（2025年5月現在）の物件情報を集約する国内最大級の不動産物件情報検索プラットフォームです。外観・間取り・地図・路線など、多様な探し方ができ、希望条件に合う新着物件をタイムリーにチェックできる通知設定機能も備えています。便利なスマホアプリも提供されており、理想のお部屋探しをサポートしています。
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ニフティ不動産公式サイト：https://myhome.nifty.com/
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